Покупка недвижимости в Ванкувере – серьезное дело.
И необходимо знать, что кроме самой цены при покупке дома или квартиры прийдется потратиться и еще.
Эти затраты денежных средств должны быть точно просчитаны и учтены еще до покупки недвижимости, что бы не попасть впросак. Называются они “closing costs”. О них точно знает риелтор, который вам распишет и объяснит все подробно http://svetlanabc.blogspot.com/.
1. Mortgage Insurance – страхование банковского займа на недвижимость.
В Ванкувере, если вы платите менее 20% от стоимости недвижимости
своими деньгами, то 80% от стоимости недвижимости банк вам дает дает ссуду(ипотеку), за которую потребует с вас страховку. Стоимость этой страховки зависит от того на сколько лет и сколько денег вы берете у банка.
2..Legal Fee – В Канаде по закону проверку правильности сделки с недвижимостью проводит адвокат.
За это вы должны с ним рассчитаться и цена его услуги в пределах от $700 до $ 1,000.
3. Инспекция недвижимости.
В Ванкувере необязательно, но желательно бы пригласить инспектора по недвижимости
(home inspector), который укажет на дефекты покупаемой недвижимости, которые могут быть скрытыми и могли бы остаться незамеченными вами или ванкуверским риэлтором.
4.Property Insurance – купленную недвижимость желательно застраховать.
5. HST – налог, на покупку недвижимости в Ванкувере.
6.Transfer Tax – налог на передачу собственности так же войдет в расходы на покупку недвижимости в Ванкувере. Сколько прийдется заплатить посчитать нетрудно: 1% на первые $200,000 и 2% на оставшуюся сумму. Но если вы покупаете в первый раз свою недвижимость и являетесь гражданином Канады, то платить вам не надо, если только ваша недвижимость не превышает $425,000.
Покупка недвижимости в Ванкувере серьезное дело.
Обращайтесь к профессионалам http://svetlanabc.blogspot.com/
Я, как главный Дартяньян, куплю себе в Внкувере отдельный дом с голубятней. Напротив.