Ванкувер. Что входит в цену при покупке недвижимости.

 

Покупка недвижимости в Ванкувере –  серьезное дело.

И необходимо знать, что кроме самой цены при покупке дома или квартиры прийдется потратиться и еще.

Эти затраты денежных средств должны быть точно просчитаны и учтены еще до покупки недвижимости, что бы не попасть впросак. Называются они “closing costs”.  О них точно знает риелтор, который вам распишет  и объяснит все подробно http://svetlanabc.blogspot.com/.

1.  Mortgage Insurance – страхование банковского займа на недвижимость.

 В Ванкувере, если вы платите менее 20% от стоимости недвижимости

своими деньгами, то 80%  от стоимости недвижимости  банк  вам дает дает ссуду(ипотеку), за которую потребует с вас страховку. Стоимость  этой страховки зависит от того на сколько лет  и сколько денег вы берете у банка.

2..Legal Fee –   В Канаде по закону проверку правильности сделки с недвижимостью  проводит адвокат.

За это вы должны с ним рассчитаться и цена его услуги в пределах  от $700 до $ 1,000.

3. Инспекция недвижимости.

В Ванкувере необязательно, но желательно бы пригласить инспектора по недвижимости

(home inspector), который укажет на дефекты покупаемой недвижимости, которые могут быть скрытыми и могли бы остаться незамеченными вами или ванкуверским риэлтором.

4.Property Insurance  – купленную недвижимость желательно застраховать.

5. HST – налог, на покупку недвижимости в Ванкувере.

 

6.Transfer Tax – налог на передачу собственности так же войдет в расходы на покупку недвижимости в Ванкувере. Сколько прийдется заплатить посчитать нетрудно: 1% на первые $200,000 и 2% на оставшуюся сумму. Но если вы покупаете в первый раз свою недвижимость и являетесь гражданином Канады, то  платить вам не надо, если только ваша недвижимость не превышает $425,000.

Покупка недвижимости в Ванкувере серьезное дело.

 

Обращайтесь к профессионалам http://svetlanabc.blogspot.com/